내집마련 디딤돌 대출

2025년 내집마련 디딤돌 대출

무주택자 대상 최대 5억, 고정금리 1.8%~ 지원

신혼·생애최초·2자녀 이상 가구 맞춤형 금리 혜택
정부 대표 실수요자 주택담보대출 프로그램

📌 신청 자격

• 만 19세 이상 성인, 무주택 세대주(예비세대주 가능)

• 세대원 전원 무주택자

• 부부합산 연소득: 일반 6천만 / 생애최초·2자녀 7천만 / 신혼 8,500만 이하

• 자산 기준: 순자산 4억 8,800만 원 이하

• 주택: 전용 85㎡ 이하, 가격 5억원 이하 (신혼·2자녀 6억원 이하)

• CB 신용점수 350점 이상

💰 대출 한도 및 금리

• 일반: 최대 2억 5천만 원 / 금리 2.85~4.15%

• 생애최초: 최대 3억 원 / 금리 2.55~3.85%

• 신혼·2자녀 이상: 최대 4억 원 / 금리 2.55~3.85%

• 신생아 특례: 최대 4~5억 원 / 금리 1.80~4.50%

• LTV 70% (생애최초 80%) / 상환: 10~30년(거치 1년 가능)

🎁 우대 금리 조건

• 청약저축 장기 가입자

• 지방 미분양 주택 구매자

• 전자계약 체결자

• 다자녀, 장애인, 한부모·다문화 가정 등

• 최대 0.7~1.0%p 금리 인하 가능

📝 신청 및 운영

• 신청 시기: 주택 소유권 이전등기 전 또는 등기 접수일 기준 3개월 이내

• 신청 방법: 은행 창구 또는 기금e든든 홈페이지

• 중도상환수수료: 3년 이내 1.2%, 이후 면제

⚠️ 유의사항

• 신용점수 및 자산 요건 미충족 시 신청 불가

• 생애최초, 신혼, 다자녀 등 대상별 요건 구체적 확인 필수

• 신생아 특례는 지자체·정부별 지원정책에 따라 변경 가능

💡 추가 도움 되는 정보

• 디딤돌 대출은 보금자리론과 함께 비교하여 선택하면 유리합니다.

• 신혼희망타운, 생애최초 특별공급 등과 연계 시 대출 혜택이 더 커질 수 있습니다.

• 금리 인상기에 대비해 고정금리 여부를 꼭 확인하세요.

• 주택금융공사, 기금e든든 외에도 시중은행 상담을 병행해 비교하세요.

※ 본 정보는 2025년 기준 주택도시기금 및 기금e든든 공식자료를 바탕으로 정리되었습니다.